Les aides financières pour la rénovation énergétique : quelles évolutions en 2025 ?
En 2025, le fonctionnement des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique reste inchangé :
- soit vous avez un projet global, comprenant plusieurs postes de travaux,
et vous pouvez vous orienter vers une aide dédiée à ces rénovations d’ampleur. - soit vous réalisez un seul poste de travaux et vous pouvez bénéficier d’aides forfaitaires
(« poste par poste »).
Malgré tout, quelques évolutions entrent en vigueur en ce début d’année.
Afin de mieux comprendre les différentes catégories de revenus qui seront abordées dans cet article,
vous pouvez consulter les plafonds de ressources sur notre site internet.
MaPrimeRénov’ « Parcours Accompagné »
Les conditions en bref
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ « Parcours Accompagné », vous devez :
-
avoir fait un audit énergétique avant les travaux qui permet de justifier que votre projet :
- inclus au moins 2 postes d’isolation (parmi le toit, les murs, le sol et le remplacement des menuiseries) ;
- permet un saut d’au moins 2 lettres sur l’étiquette énergétique de votre logement.
- être accompagné par une structure agréée
« Mon Accompagnateur Rénov’ » (MAR),
qui, en général, se charge aussi de l’audit.
MaPrimeRénov’ « Parcours Accompagné » est une prime proportionnelle au coût total des travaux éligibles (c’est-à-dire les travaux de rénovation énergétique pris en compte dans l’audit).
Tous les ménages y ont droit, peu importe leur catégorie de revenus.
Le montant varie :
- entre 45 % et 60 % du coût total (hors taxes) des travaux pour les ménages intermédiaires,
- jusqu’à 90 %, pour les ménages les plus modestes (dans la limite des plafonds prévus) !
Qu’est-ce qui change en 2025 ?
- Pour les ménages en catégorie de revenus « Rose » (la plus haute),
le montant de l’aide a été revu à la baisse :
- 10 % du montant total des travaux (HT) pour un projet pouvant permettre un saut de 2 classes énergétiques
- 15 % pour un saut de 3 classes
- 20 % pour un saut de 4 classes ou plus.
- Les propriétaires occupants en catégorie de revenus « Bleu » ou « Jaune » peuvent toujours demander une avance sur le versement de l’aide, mais celle-ci est désormais limitée à 30 % du montant prévisionnel de l’aide (contre 70 % maximum auparavant). Les propriétaires bailleurs ne peuvent pas demander d’avance.
- Désormais, peu importe leur catégorie de revenus, tous les ménages peuvent demander MaPrimeRénov’
« Parcours Accompagné » en présentant un compromis de vente comme justificatif de domicile. L’acte de vente définitif devra être transmis par la suite.
MaPrimeRénov’ « par geste »
Les conditions en bref
Pour un projet de travaux moins ambitieux ou qui ne remplit pas les conditions d’éligibilité de MaPrimeRénov’ « Parcours Accompagné », vous pouvez être éligible à l’aide MaPrimeRénov’ « par geste ».
Pour bénéficier de cette aide, chaque poste de travaux doit :
-
faire partie de la liste des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ « par geste »(par exemple, l’installation d’une climatisation réversible est exclue),
-
respecter des critères techniques pour assurer que ces travaux sont assez performants(ils doivent être mentionnés sur les devis et sur les factures),
- être réalisé par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
MaPrimeRénov’ « par geste » est une aide forfaitaire, dont le montant est calculé en fonction du poste de travaux et de votre catégorie de revenus.
Les ménages en catégorie de revenus « Rose » ne sont pas éligibles à cette aide.
A titre d’exemple, voici quelques montants forfaitaires de MaPrimeRénov’ « par geste » :
- Isolation des murs par l’extérieur : entre 40 et 75 €/m² isolé
- Installation d’un poêle à bois : entre 500 € et 1 250 €
- Installation d’une pompe à chaleur air/eau : entre 3 000 € et 5 000 €
Qu’est-ce qui change en 2025 ?
- Les primes prévues pour l’installation d’un système de chauffage fonctionnant au bois (insert, poêle ou chaudière, à bûches ou à granulés) sont abaissées d’environ 30 %,
-
Les propriétaires occupants en catégorie de revenus « Bleu » peuvent maintenant demander une avance sur le versement de l’aide pouvant aller jusqu’à 50 % du montant prévisionnel de l’aide.Les propriétaires bailleurs ne peuvent pas demander d’avance.
- Comme pour MaPrimeRénov’ « Parcours Accompagné », tous les ménages peuvent demander MaPrimeRénov’ « par geste » en présentant un compromis de vente comme justificatif de domicile,
peu importe leur catégorie de revenus. L’acte de vente définitif devra être transmis par la suite. - En 2026, les maisons individuelles classées G ou F ne devraient plus être éligible à cette aide, mais seront toujours éligibles à MaPrimeRénov’ « Parcours Accompagné » pour un projet de rénovation globale.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les conditions en bref
Cette aide est versée par les fournisseurs d’énergie et permet de financer des travaux « poste par poste ».
Des critères techniques doivent être respectés, définis par une fiche pour chaque poste de travaux éligible.
Par ailleurs, la demande de CEE doit être faite avant signature des devis contrairement à d’autres aides.
A titre d’exemple, voici quelques montant indicatif d’aides CEE :
- Isolation de combles perdus : environ 5 €/m² isolé
- Installation d’une VMC : environ 100 €
- Changement de menuiserie : environ 15 €/menuiserie
Qu’est-ce qui change en 2025 ?
- Fin 2024, la prime CEE « Coup de Pouce pour le pilotage connecté du chauffage pièce par pièce » a été suspendue. Elle permettait une prime élevée pour l’installation d’un système de régulation connecté, et de nombreuses offres « gratuites » avaient alors émergées, provenant malheureusement souvent d’entreprises profitant de ce système (installation de matériel moins performant qu’espéré, travaux mal réalisés, pratiques abusives, etc.).
Si vous avez bénéficié d’une de ces offres, vous êtes susceptible de faire l’objet d’un contrôle de la réalisation des travaux.
A noter que à partir du 1er janvier 2027, tous les systèmes de chauffage de votre logement devront être équipés d’un système de régulation par pièce ou par zone. Vous pouvez toujours bénéficier de CEE pour ces travaux car c’est seulement la prime « Coup de Pouce » qui a été suspendue.
C’est le propriétaire qui a la charge de faire installer le dispositif.
Pas d’autres changements à venir.
La convention Loc’Avantages
Pour les propriétaires bailleurs, il était possible de bénéficier d’une déduction fiscale et d’une aide financière spécifique pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique sous condition de conventionner leur logement avec l’ANAH. Le propriétaire s’engageait alors à louer son logement selon un loyer plafonné, sur une durée de 6 ans minimum.
En 2025, cette possibilité de conventionnement est pour le moment suspendue.
Les propriétaires bailleurs peuvent cependant bénéficier des mêmes aides que les propriétaires occupants (MaPrimeRénov’ « Parcours Accompagné », MaPrimeRénov’ « par geste », les CEE, etc.).
Montpellier Méditerranée Métropole a mis en place la ligne « Louer Solidaire » : un numéro de téléphone dédié uniquement aux propriétaires bailleurs, pour toutes questions relatives à la mise en location d’un logement, au-delà des travaux de rénovation énergétique.
N’hésitez pas à contacter le 04 67 34 71 00
du mardi au vendredi de 14h à 17h (et le mercredi de 12h à 19h30).
La TVA à taux réduit
Pour les travaux de rénovation énergétique (sauf rares exceptions), le taux de TVA appliqué
doit être de 5,5 %, contre 10 % pour des travaux de rénovation classiques.
doit être de 5,5 %, contre 10 % pour des travaux de rénovation classiques.
Au 1er janvier 2025, quelques changements notables :
- le taux de TVA pour l’installation d’une chaudière à gaz passe à 10 %, même si la chaudière est à très haute performance énergétique. Les prestations de maintenance et d’entretien sur ce type d’appareil restent cependant à un taux de 5,5 %,
- Les brasseurs d’air plafonniers et les protections solaires mobiles extérieures sont maintenant éligibles à un taux de 5,5 %.
Qui contacter pour votre projet ?
Avant de vous lancer dans votre projet de rénovation, ou pour tout conseil sur la maîtrise de vos consommations, contactez votre Espace Conseil France Rénov’. Vous le trouverez en faisant une recherche par code postal sur le site de France Rénov’.
Si le logement est situé sur une des 31 communes de Montpellier Méditerranée Métropole :
Contactez-nous
via le formulaire sur notre site internet,
ou par téléphone du mardi au vendredi, entre 13h et 18h, au 04 67 91 96 91
Participez au Café Climat sur ces évolutions !
Vendredi 21 mars 2025 à 18h30, l’ALEC Montpellier Métropole vous donne rendez-vous pour vous présenter les évolutions sur les aides financières à la rénovation énergétique. Participez à ce Café Climat et découvrez comment financer votre projet de travaux en 2025.
Pour aller plus loin
- Notre fiche descriptive sur MaPrimeRénov’ « Parcours Accompagné » (ALEC Montpellier Métropole)
- Notre fiche descriptive sur MaPrimeRénov’ « par geste » (ALEC Montpellier Métropole)
- Notre fiche descriptive sur le dispositif des CEE (ALEC Montpellier Métropole)
- Notre page sur les aides financières (ALEC Montpellier Métropole)
- Le guide des aides financières 2025 de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat)
