Points clés avant de commencer des travaux de rénovation
Réaliser un diagnostic de sa copropriété
Avant d’envisager des travaux, il est essentiel de faire un état des lieux énergétique, financier et architectural de la copropriété.
Différents diagnostics existent pour réaliser un état des lieux de la copropriété :
Les diagnostics réglementaires obligatoires
- Diagnostic de Performance Énergétique collectif
- Projet de Plan Pluriannuel de Travaux
- Diagnostique Technique Global
Les diagnostics issus d’une démarche volontariste, par exemple un audit énergétique
La Région Occitanie et la Métropole de Montpellier financent un audit global pour les copropriétés (situées sur la métropole) dans le cadre du dispositif Rénov’Occitanie. L’ALEC Montpellier Métropole est le guichet Rénov’Occitanie de la métropole. Un conseiller pourra vous renseigner et vous accompagner, il vous suffit de remplir notre formulaire de contact.
Note : ce type d’audit était pour les copropriétés de plus de 50 lots en chauffage collectif jusqu’au le 1er janvier 2017, ce n’est plus le cas à présent.
Le bilan initial de copropriété (BIC)
Il permet de faire le bilan concernant le fonctionnement des organes de gestion, un pré-bilan financier, un bilan technique, un bilan des consommations d’eau et de chauffage et un bilan concernant les attentes des copropriétaires en matière de confort, de travaux d’amélioration, etc.
Le BIC est réalisé directement par le conseil syndical, c’est un outil proposé par l’association ARC.
Le bilan énergétique simplifié (BES)
Il permet de mettre en place un suivi des consommations de chauffage et d’eau chaude sanitaire au sein des copropriétés en chauffage collectif. Il existe également des bilans pour les questions d’eau et d’électricité en parties communes.
Le BES est réalisé directement par le conseil syndical, ce sont également des outils proposés par l’association ARC.
Le BIC et le BES peuvent permettre à la copropriété de faire un état des lieux avant de recourir à un professionnel pour établir une étude énergétique adaptée (type audit ou diagnostic de performance énergétique).
Pour aller plus loin
- Bilan Initial de Copropriété – Planète copropriété et ARC
- Bilan Energétique Simplifié – ARC
- Bilan Energétique Simplifié Eau – ARC
- Bilan Energétique Simplifié Electricité des parties communes – ARC
Se faire accompagner par un conseiller Rénov’Occitanie
Si votre copropriété envisage des travaux, ou que vous vous questionnez au sujet des économies d’énergie, d’eau et/ou des travaux de rénovation votre copropriété, l’ALEC peut vous conseiller et vous accompagner dans vos projets.
L’ALEC Montpellier Métropole est un des 31 guichets uniques du service public Rénov’Occitanie/France Rénov’. Dans ce cadre, un conseiller Rénov’Occitanie peut accompagner gratuitement votre copropriété dès la phase de réflexion du projet, jusqu’à la finalisation des travaux. Pour nous contacter et bénéficier d’un accompagnement, vous pouvez utiliser notre formulaire de contact.
Pour plus d’information sur l’accompagnement Rénov’Occitanie, vous pouvez consulter le site renovoccitanie.laregion.fr.
Pour aller plus loin
- Questions fréquentes : copropriétés – ALEC Montpellier Métropole
- Tout savoir sur la rénovation énergétique de votre copropriété – France Rénov’
- Parcours d’accompagnement Rénov’Occitanie pour une copropriété – Rénov’Occitanie
