Passage d’une chaufferie collective fioul à bois granulé
Copropriété La Raffinerie à Montpellier
Présentation du projet
Informations générales
- Année de construction : 1960
- Surface chauffée : 600 m²
- Nombre de logements : 5
Informations techniques (avant travaux)
- Production de chauffage : Chaudière fioul de 1960
Motivations de la copropriété
En 2020, la copropriété La Raffinerie se questionne sur l’amélioration de sa chaufferie fioul qui génère une importante dépense de chauffage.
À la suite d’un 1er échange avec l’ALEC, le conseil syndical décide de faire réaliser une analyse d’opportunité afin de quantifier le gain engendré par la mise en place d’une chaufferie bois.
Bilan énergétique et économique
L’analyse d’opportunité annonce une économie énergétique de 11% pour le poste chauffage.
Cette économie ne tient pas compte de la mise en place de robinets thermostatiques qui engendrerait également une réduction des besoins de chauffage. Une amélioration sur l’usage du chauffage est possible en mettant en place des réduits de température durant la nuit qui là encore permettraient de réduire la consommation sur la période de chauffe.
| Type d’énergie de chauffage | Tarif de l’énergie (€/kWh) | Consommation d’énergie (kWh) | Facture énergétique (€/an) |
| Fioul | 0,1260 | 53 682 | 6 764 € |
| Bois | 0,0930 | 47 628 | 4 430 € |
| Économie | 26% | 11% | 35% |
Le changement du type d’énergie de chauffage (bois granulé en remplacement du fioul) permet une réduction sur le coût de l’énergie de 26 %.
Finalement on observe une réduction sur la facture de 35 % soit 2334 € économisés par an. On peut ainsi estimer un temps de retour sur investissement d’environ 12 ans (en déduction des aides et sans prise en compte de l’augmentation du prix de l’énergie).
Travaux réalisés fin 2021
- Remplacement de chaudière fioul par une chaudière à bois granulé, ETAS* : 94%, puissance 56 kW
- Remplacement d’une cuve fioul par un silo à bois granulé, Capacité de 6 Tonnes (équivalent environ 2800 L de fioul)
- Mise en place de robinets thermostatiques sur les radiateurs des logements
- Travaux divers (sécurité incendie, prévention inondation, normes électrique, ventilation du local)
* Rendement saisonnier de la chaudière
Etapes du projet
- Juin 2020 : Réalisation d’une analyse d’opportunité bois par la COFOR Occitanie Pyrénées-Méditerranée. Actuellement ce type d’étude peut être demandée à Hérault Energie.
- Septembre 2020 : Réalisation des devis de chaudière bois
- Janvier 2021 : Visite de la chaufferie bois de l’ALEC en présence de plusieurs copropriétaires
- Février 2021 : Dépôt du dossier d’aide auprès de la Région Occitanie
- Juin 2021 : Validation du dossier d’aide par la Région Occitanie
- Juin 2021 : Dépôt du dossier d’aide des CEE auprès d’un délégataire CEE
- Juillet 2021 : Refus du dossier d’aide par le délégataire CEE en l’absence d’une étude de faisabilité
- Octobre 2021 : Réalisation des travaux par l’entreprise ZAD SARL
Aspects financiers
Coût des travaux et frais annexe
Poste de travaux |
Coût TTC |
| Retrait de la chaudière fioul | 1 055 € |
| Évacuation de la cuve de fioul | 2 057 € |
| Chaudière à bois granulé marque Ökofen | 26 117 € |
| Silo à bois granulé marque Ökofen | 8 517 € |
| Robinets thermostatiques | 3 376 € |
| Travaux divers | 5 192 € |
| TOTAL | 46 314 € |
Soit un total par appartement avant les aides de 9 263 €.
Note : TVA 5,5% sur l’ensemble (hors travaux divers à 10%)
Aides financières mobilisées
- Aide de la région Occitanie (≈ 40% du montant TTC) : 19 000 €
- Total du reste à charge après les aides : 27 314 €
Soit un reste à charge par appartement après les aides de 5 463 €.
Des aides individuels et collectives peuvent être mobilisées dans le cadre d’un projet de rénovation d’un bâtiment en copropriété. Vous trouverez ces différents dispositifs sur notre site internet.
