Rénovation globale d’un appartement des années 60
Présentation du projet
Informations générales
Année de construction : 1964
Commune : Montpellier (34)
Type de logement : Appartement
Surface habitable : 95 m²
Orientation(s) principale(s) : Sud-ouest
Nombre de niveaux : 1er étage
Informations techniques avant travaux
Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en béton banché non isolés
Plancher bas : Plancher béton donnant sur un logement (non déperditif)
Plancher haut : Structure béton donnant sur un logement (non déperditif)
Menuiseries : Fenêtres en bois simple et double vitrage ancien / Porte d’entrée en bois pleine
Chauffage : Chaudière murale gaz basse température avec radiateurs en fonte
Eau chaude sanitaire : Chaudière murale gaz basse température
Ventilation : Naturelle par ouverture des fenêtres
Bilan énergétique
Soit un gain attendu de 51 %
Travaux effectués
- Remplacement de la chaudière murale gaz par une pompe à chaleur air/eau
- Installation d’une régulation performante (thermostat programmable et robinets thermostatiques)
- Changement des menuiseries : 3 fenêtres et 6 portes-fenêtres en PVC double vitrage (Uw = 1.3 W/m².K)
Etapes du projet
Durée totale du projet : 8 mois
- Mai 2023 : 1er contact avec l’opérateur Rénov’Occitanie et visite d’audit
- Juin 2023 : Restitution de l’audit, accord pour l’accompagnement des travaux et analyse des devis d’artisan
- Avril-août 2023 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
- Septembre-décembre 2023 : Réception des travaux
Aspects financiers
Coûts des travaux
- Changement des menuiseries (3 fenêtres et 6 portes-fenêtres) en PVC double vitrage : 12 027 €
- Installation d’une PAC air/eau avec régulation performante : 15 460 €
TOTAL : 27 487 €
Aides financières
Catégorie de revenus du ménage = rose (supérieur)
- Prime Coup de pouce PAC air/eau : 2 500 €
- Aide Plan Climat : 1 300 €
- CEE : 154 €
TOTAL : 3 954 €
Reste à charge : 23 533 €
Acteurs de la rénovation
- Audit énergétique : GEFOSAT
- Accompagnateur : GEFOSAT
- Lot 1 – Changement des menuiseries : ANALU MENUISERIE
- Lot 2 – Installation d’une PAC air/eau : ENAIRIO
