Rénovation globale d’une maison des années 70 à Montferrier-sur-Lez
Présentation du projet
Informations techniques avant travaux
- Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en parpaings de béton isolés (10cm de polystyrène)
- Plancher bas : Plancher béton non isolé
- Plancher haut : Combles perdus – Plancher haut en plaques de plâtre
- Menuiseries : Fenêtres double vitrage récentes en PVC
- Chauffage : Chaudière fioul / Radiateurs en fonte
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique 200L
- Ventilation : Naturelle par entrées d’air hautes et basses
Informations générales
- Année de construction : 1971
- Commune : Montferrier-sur-lez (34)
- Type de logement : maison individuelle
- Surface habitable : 121 m²
- Orientation principale : Sud
- Nombre de niveaux : 2
Bilan énergétique
Classe énergétique avant travaux
Soit un gain attendu de 75 %
Classe énergétique après travaux
Travaux effectués
- Isolation thermique du plancher bas en sous-dalle : pose de plaques de polystyrène graphité de 10cm d’épaisseur (Résistance thermique = 3.1m².K/W)
- Isolation des combles perdus par soufflage de laine de verre de 28cm d’épaisseur sur le plancher haut (Résistance thermique = 7m².K/W)
- Mise en place d’une VMC simple flux hygroréglable B
- Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur air/air gainable (COP = 4.77) pour le chauffage et par un ballon thermodynamique de 250L (COP = 3.26) pour la production d’eau chaude sanitaire.
Avant
Plancher bas avant isolation
Après
Plancher bas après isoaltion
Étapes du projet
Durée totale du projet : 11 mois
- Février 2021 : 1er contact avec l’opérateur Rénov’Occitanie
- Mars 2021 : Visite et restitution d’audit
- Décembre 2021 : Analyse des devis d’artisans
- Janvier-Février 2022 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
- Mars 2022 : Réception des travaux
Aspects financiers
Aides financières
- MaPrimRénov’ Rénovation Globale : 7 000 €
- Bonus « sortie de passoire thermique » : 1 000 €
- CEE : 1 320 €
- Bonus BBC : 1 000 €
- Aide Plan Climat : 1 300 €
- TOTAL : 11 620 €
Catégorie de revenus du ménage = Violet (intermédiaire)
Coûts des travaux
- Isolation du plancher bas par le dessous – 60m² : 2 427 €
- Isolation des combles perdus – 85m² : 1 063 €
- Installation d’une VMC simple flux hygroréglable : 2 746€
- Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique : 18 682 €
- TOTAL : 24 918 €
Reste à charge : 13 298€
Acteurs de la rénovation
- Guichet France Rénov’ : ALEC Montpellier Métropole
- Audit énergétique : KEEPLANET
- Accompagnateur : GEFOSAT (Rénov’Occitanie)
- Lot 1 – Isolation du plancher bas par le dessous : Abbisol
- Lot 2 – Isolation des combles perdus : Abbisol
- Lot 3 – Installation d’une pompe à chaleur air/air : Aneo
- Lot 4 – Installation d’un chauffe-eau thermodynamique : Aneo
- Lot 5 – Installation d’une VMC simple flux : Aneo
Reportage photos des travaux
Chauffe-eau thermodynamique 250L
VMC Hygroréglable dans les combles
Isolation soufflée dans les combles
Bouche d’extraction d’air de la VMC : débit variable selon l’humidité
