Rénovation globale d’une maison des années 60
Présentation du projet
Informations techniques avant travaux
- Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en blocs béton creux non isolés
- Plancher bas : Plancher béton non isolé
- Plancher haut : Combles perdus avec isolation de 7 cm ancienne (plus de 10 ans)
- Menuiseries : Fenêtres double vitrage ancien (avant 2010) en PVC / Porte d’entrée en bois
- Chauffage : Chaudière fioul / Radiateurs aluminium
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique 200L
- Ventilation : Naturelle par entrées d’air hautes et basses
Informations générales
- Année de construction : 1964
- Commune : Saint-Brès
- Type de logement : maison individuelle
- Surface habitable : 200 m²
- Orientation principale : Sud-Ouest
- Nombre de niveaux : 2
Bilan énergétique
Soit un gain énergétique de 63%
Travaux effectués
- Ravalement des façades avec isolation des murs par l’extérieur : pose de plaques de polystyrène expansé graphité de 10cm d’épaisseur (Résistance thermique = 3.10m².K/W)
- Isolation du plancher bas d’une chambre : pose de plaques de polystyrène expansé graphité de 10cm d’épaisseur (Résistance thermique = 3.10m².K/W)
- Isolation des combles perdus: soufflage mécanique de laine minérale de 32cm d’épaisseur (Résistance thermique = 7m².K/W)
- Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau
Avant
Maison avant travaux
Après
Maison après travaux
Plancher bas non isolé
Plancher bas après isolation
Ancienne chaudière à fioul
Pompe à chaleur air / eau
Etapes du projet
Durée totale du projet : 9 mois
- Janvier 2023 : 1er contact avec l’opérateur Rénov’Occitanie
- Février 2023 : Visite et restitution d’audit
- Mars 2023 : Accord pour l’accompagnement des travaux et analyse des devis d’artisans
- Avril-août 2023 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
- Septembre 2023 : Réception des travaux
Aspects financiers
Aides financières
- MaPrimRénov’ Rénovation Globale : 5 000 €
- CEE Isolation des combles : 2 358 €
- CEE Coup de pouce Chauffage : 5 000 €
- Bonus BBC : 500 €
- Aide Plan Climat : 1 300 €
- TOTAL : 14 158 €
Catégorie de revenus du ménage = Rose (supérieur)
Coûts des travaux
- Isolation des murs par l’extérieur : 24 646 €
- Isolation du plancher bas par le dessous : 565 €
- Isolation des combles perdus : 2 357 €
- Remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur air/eau : 18 666 €
- TOTAL : 46 234 €
Reste à charge : 32 076 €
Acteurs de la rénovation
- Audit énergétique : GEFOSAT (Rénov’Occitanie)
- Accompagnateur : GEFOSAT (Rénov’Occitanie)
- Lot 1 – Isolation des murs par l’extérieur : Abbisol
- Lot 2 – Isolation du plancher bas par le dessous : Abbisol
- Lot 3 – Isolation des combles perdus : Abbisol
- Lot 4 – Installation d’une pompe à chaleur air/eau : CHARVET LA MURE BIANCO
