Rénovation globale d’une maison du début du 20e siècle
Présentation du projet
Informations générales
Année de construction : 1900
Commune : Montpellier (34)
Type de logement : Maison individuelle
Surface habitable : 140 m²
Orientation(s) principale(s) : Ouest
Nombre de niveaux : 2
Informations techniques avant travaux
Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en pierre calcaire et brique creuse non isolés
Plancher bas : Plancher béton non isolé
Plancher haut : Combles perdus – structure bois sans isolation
Menuiseries : Fenêtres simple vitrage en bois / Porte d’entrée pleine en bois
Chauffage : Panneaux rayonnants
Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique 200L
Ventilation : Naturelle par infiltration et ouverture des fenêtres
Bilan énergétique
Classe énergétique avant travaux
Soit un gain attendu de 71 %
Classe énergétique après travaux
Travaux effectués
- Isolation thermique du plancher des combles perdus – Soufflage de laine de roche de 31cm d’épaisseur (Résistance thermique = 7m².K/W)
- Remplacement de 10 menuiseries en bois simple vitrage par des menuiseries en aluminium avec double vitrage (Uw = 1.7 W/m².K)
- Remplacement de 4 menuiseries en bois simple vitrage par des menuiseries en bois double vitrage (Uw = 1.5 W/m².K)
- Remplacement des panneaux rayonnants par deux pompes à chaleur air/air gainables réversibles (COP = 4)
Menuiserie fer en simple d’époque
Nouvelle menuiserie aluminium en double vitrage
Plancher des combles avant travaux
Isolation du plancher des combles
Travaux complémentaires (hors parcours Rénov’Occitanie) :
- Isolation du plancher bas avec 15cm de mousse polyuréthane projetée (Résistance thermique = 5m².K/W)
- Installation d’une VMC Hygroréglable type A
Etapes du projet
Durée totale du projet : 15 mois
- Février 2022 : 1er contact avec l’opérateur Rénov’Occitanie et visite d’audit
- Mars 2022 : Restitution d’audit
- Avril 2022 : Accord pour l’accompagnement des travaux + Analyse des devis d’artisans
- Janvier-Avril 2023 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
- Mai 2023 : Réception des travaux
Aspects financiers
Coûts des travaux
- Isolation des combles perdus – 57m² : 1 218 €
- Changement des menuiseries en bois : 7 433 €
- Changement des menuiseries en aluminium : 13 800 €
- Installation de 2 pompes à chaleur air/air gainables : 17 207 €
- TOTAL : 39 658 €
Aides financières
Catégorie de revenus du ménage = violet (intermédiaire)
- MaPrimRénov’ Rénovation Globale : 7 000 €
- Bonus « Sortie de passoire thermique » : 1 000 €
- Bonus BBC : 1 000€
- Aide Plan Climat : 1 300 €
- CEE : 755 €
- TOTAL : 11 055 €
Reste à charge : 28 603 €
Acteurs de la rénovation
- Audit énergétique : Gefosat (Rénov’Occitanie)
- Accompagnateur : Gefosat (Rénov’Occitanie)
- Lot 1 – Isolation des combles perdus : Languedoc Isolation
- Lot 2 – Changement des menuiseries en bois : D, W et S
- Lot 3 – Changement des menuiseries en aluminium : Fernandez Fermeture
- Lot 4 – Installation de 2 pompes à chaleur air/air gainables : A’Climatis Confort
Cour intérieure pendant les travaux
Fenêtre après travaux
