Rénovation globale d’une maison des années 40
Présentation du projet
Informations générales
Année de construction : 1940
Commune : Montpellier (34)
Type de logement : Maison individuelle
Surface habitable : 90 m²
Orientation(s) principale(s) : Sud
Nombre de niveaux : 2
Informations techniques avant travaux
Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en pierre calcaire non isolés
Plancher bas : Plancher béton sur terre-plein non isolé
Plancher haut : Combles perdus isolés avec 20cm de ouate de cellulose
Menuiseries : Fenêtres double vitrage en PVC
Chauffage : Chaudière gaz ancienne avec radiateurs à haute température
Eau chaude sanitaire : Chaudière gaz
Ventilation : Naturelle par entrées d’air hautes et basses
Bilan énergétique
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Soit un gain attendu de 41 %
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Travaux effectués
- Isolation des murs par l’extérieur : pose de plaques de polystyrène expansé de 14cm d’épaisseur (Résistance thermique = 3,7m².K/W)
- Isolation des rampants de toiture : pose de panneaux de laine de fibre de bois de 24 cm d’épaisseur (Résistance thermique = 6.3m².K/W)
- Changement des menuiseries : 6 fenêtres,1 porte-fenêtre et 2 portes (Uw = 1.7)
- Installation d’un poêle à granulés (Rendement = 91%)
- Installation d’une VMC Hygroréglable de type A
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
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Etapes du projet
Durée totale du projet : 13 mois
- Juin 2021 : 1er contact avec l’opérateur Rénov’Occitanie
- Juillet 2021: Visite d’audit
- Septembre 2021 : Restitution d’audit et accord pour l’accompagnement des travaux
- Janvier 2022 : Analyse des devis d’artisans
- Avril-Juillet 2022 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
Aspects financiers
Coûts des travaux
- Isolation des murs par l’extérieur – 136m² : 16 643 €
- Isolation des rampants de toiture – 90m² : 7 205 €
- Changement des menuiseries : 17 637 €
- Installation d’un poêle à granulés : 5 200 €
- Installation d’une VMC hygroréglable de type A : 1 139 €
TOTAL : 47 824 €
Aides financières
Catégorie de revenus du ménage = rose (supérieur)
- MaPrimRénov’ Isolation des rampants de toiture : 350 €
- MaPrimRénov’ Isolation des murs par l’extérieur : 1 500 €
- CEE : 2 454 €
- Aide Plan Climat : 1 300 €
TOTAL : 5 604 €