Rénovation globale d’une maison des années 80
Présentation du projet
Informations générales
Année de construction : 1981
Commune : Saint Georges d’Orques (34)
Type de logement : Maison individuelle
Surface habitable : 125 m²
Orientation(s) principale(s) : Est-ouest
Nombre de niveaux : 1
Informations techniques avant travaux
Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en blocs béton creux non isolés doublés par une contre-cloison
Plancher bas : Plancher béton avec isolation de 5cm de plus de 10 ans
Plancher haut : Combles perdus avec isolation de 5cm de plus de 10 ans / Rampants de toiture sans isolation
Menuiseries : Fenêtres en PVC avec double vitrage ancien (avant 2010) / Porte d’entrée en bois pleine
Chauffage : Poêle à bûches / Panneaux rayonnants
Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique 200L
Ventilation : Naturelle par ouverture des fenêtres
Bilan énergétique
Soit un gain attendu de 56 %
Travaux effectués
- Isolation des rampants de toiture : pose de laine de bois en panneaux semi-rigides de 24cm d’épaisseur (Résistance thermique = 7.1m².K/W)
- Isolation des combles perdus: soufflage mécanique de ouate de cellulose de 28cm d’épaisseur (Résistance thermique = 7.1m².K/W)
- Installation d’un système de chauffe-eau solaire individuel (CESI) de 300L
Travaux complémentaires (hors parcours Rénov’Occitanie) :
- Installation d’un système solaire photovoltaïques (Puissance crête = 4.5 kWc)
- Remplacement des panneaux rayonnants par des radiateurs à inertie avec un programmateur central à distance
Etapes du projet
Durée totale du projet : 12 mois
- Juin 2022 : 1er contact avec l’opérateur Rénov’Occitanie
- Juillet 2022 : Visite d’audit
- Août 2022 : Restitution d’audit
- Octobre 2022 : Accord pour l’accompagnement des travaux et analyse des devis d’artisans
- Janvier-Avril 2023 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
- Juin 2023 : Réception des travaux
Aspects financiers
Coûts des travaux
- Isolation des combles perdus – 49m² : 2 116 €
- Isolation des rampants de toiture – 53m² : 7 584 €
- Installation d’un chauffe-eau solaire de 300L : 7 508 €
- Installation d’un système photovoltaïque de 4.5 kWc : 11 186 €
- Installation de 5 radiateurs à inertie : 2 644 €
TOTAL : 31 038 €
Aides financières
Catégorie de revenus du ménage = rose (supérieur)
- MaPrimRénov’ Rénovation Globale : 3 500 €
- Bonus BBC : 500 €
- CEE : 531 €
- Aide Plan Climat : 1 300 €
TOTAL : 5 831 €
Reste à charge : 25 207 €
Acteurs de la rénovation
- Guichet France Rénov’ : ALEC Montpellier Métropole
- Opérateur Rénov’Occitanie : GEFOSAT
- Lot 1 – Isolation des combles perdus : JUTEAU SARL
- Lot 2 – Isolation des rampants de toiture : JUTEAU SARL
- Lot 3 – Installation d’un système de chauffe-eau solaire individuel : QUALIS ENERGIES
- Lot 4 – Installation des panneaux photovoltaïques : LIBOW
