Rénovation globale d’une maison des années 90
Présentation du projet
Informations générales
Année de construction : 1994
Commune : Castelnau-le-Lez (34)
Type de logement : Maison individuelle
Surface habitable : 180 m²
Orientation(s) principale(s) : Sud-ouest
Nombre de niveaux : 2
Informations techniques avant travaux
Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en blocs béton creux isolés par l’intérieur avec 8 cm d’isolant ancien (plus de 10 ans)
Plancher bas : Plancher béton non isolé sur terre-plein
Plancher haut : Toiture sous rampants isolée par l’intérieur avec 13 cm d’isolant ancien (plus de 10 ans)
Menuiseries : Fenêtres en PVC avec double vitrage ancien / Porte d’entrée en aluminium pleine
Chauffage : Chaudière gaz au sol basse température avec plancher chauffant
Eau chaude sanitaire : Chaudière gaz au sol basse température
Ventilation : Naturelle par entrées d’air hautes et basses
Bilan énergétique
Soit un gain attendu de 71 %
Travaux effectués
- Remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau (basse température) avec production d’eau chaude sanitaire de 230L (SCOP = 4.38)
- Installation d’un système solaire combiné en complément sur l’eau chaude sanitaire et le chauffage avec ballon d’ECS de 500L
Travaux complémentaires (Hors parcours Rénov’Occitanie) :
- Installation d’un système solaire photovoltaïque (Puissance crête = 6 kWc)
- Installation d’un chauffe-eau électrique d’appoint de 40L dans la SDB pour favoriser les économies d’eau (pas d’attente pour obtenir l’ECS)
- Installation d’un capteur de consommation électrique pour aider à l’optimisation des consommations
- Installation de volets roulants électriques alimentés par l’énergie solaire pour améliorer le confort d’été
Etapes du projet
Durée totale du projet : 11 mois
- Avril 2022 : 1er contact avec l’opérateur Rénov’Occitanie
- Mai 2022: Visite d’audit
- Juin 2022 : Restitution de l’audit
- Septembre 2022 : Accord pour l’accompagnement des travaux et analyse des devis d’artisans
- Mars 2023 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
Aspects financiers
Coûts des travaux
- Installation d’une PAC air/eau avec pilotage à distance : 16 401 €
- Installation d’un système solaire combiné (chauffage et ECS) : 19 173 €
- Installation d’un système solaire photovoltaïque : 16 990 €
- Installation d’un chauffe-eau électrique de 40L : 1 533 €
- Installation d’un assistant connecté d’économie d’énergie : 199 €
TOTAL : 54 296 €
Aides financières
Catégorie de revenus du ménage = rose (supérieur)
- MaPrimRénov’ Rénovation Globale : 3 500 €
- Bonus BBC : 500 €
- Prime Coup de pouce PAC air/eau : 2 500 €
- Aide Plan Climat : 1 300 €
- CEE : 439 €
- Prime EDF de vente en surplus : 2 160 €
TOTAL : 10 399 €
Reste à charge : 43 897 €
Acteurs de la rénovation
- Guichet France Rénov’ : ALEC Montpellier Métropole
- Opérateur Rénov’Occitanie : GEFOSAT
- Lot 1 – Installation d’une PAC air/eau : ANEO
- Lot 2 – Installation d’un système solaire combiné (chauffage + ECS) : ANEO
- Lot 3 – Installation d’un système solaire photovoltaïque : ANEO
- Lots 4 et 5 – Installation d’un ballon électrique d’appoint et d’un assistant d’économies d’énergie : ANEO
