Rénovation globale d’une maison fin 19e
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Présentation du projet
Informations générales
Année de construction : 1890
Commune : Grabels (34)
Type de logement : Maison individuelle
Surface habitable : 134 m²
Orientation(s) principale(s) : Nord et sud
Nombre de niveaux : 2
Informations techniques avant travaux
Système constructif (composition des murs extérieurs) : Murs en moellons de pierre calcaire non isolés
Plancher bas : Chape béton coulée sur plancher bois non isolé
Plancher haut : Combles perdus légèrement isolés (10 cm d’isolant en vrac) – Partie sous rampants non isolée
Menuiseries : Fenêtres double vitrage changées en 2000 (Uw = 2.48 W/m².K)
Chauffage : Panneaux à inertie dans les chambres / PAC air/air et ancien insert bois bûches en appoint dans le séjour/cuisine
Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique 200L
Ventilation : VMC autoréglable
Bilan énergétique
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Soit un gain attendu de 41 %
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Travaux effectués
- Remplacement de l’isolation des combles perduspar soufflage de ouate de cellulose de 40cm d’épaisseur (Résistance thermique = 10 m².K/W)
- Isolation des rampants de toiture par l’extérieur (type « sarking ») : pose de ouate et fibre de bois rigide en caissons de 24cm d’épaisseur (Résistance thermique = 7 m².K/W)
- Isolation du plancher bas par soufflage de ouate de cellulose de 40cm d’épaisseur (Résistance thermique = 9 m².K/W)
- Installation d’un poêle à granulés (Puissance nominale = 9kWh / Rendement >90%)
Travaux complémentaires (Hors parcours Rénov’Occitanie) :
- Pose d’un enduit isolant chaux-pouzzolane de 5 à 10 cm d’épaisseur
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Etapes du projet
Durée totale du projet : 20 mois
- Mai 2021 : 1er contact avec l’opérateur Rénov’Occitanie
- Juin 2021 : Visite et restitution d’audit
- Mars 2022 : Accord pour l’accompagnement des travaux
- Juin 2022 : Analyse des devis d’artisans
- Août-décembre 2022 : Mises en œuvre des différents lots de travaux
- Janvier 2023 : Réception des travaux
Aspects financiers
Coûts des travaux
- Isolation des combles perdus – 65m² : 6 629 €
- Isolation des rampants de toiture par l’extérieur – 50m² : 34 410 €
- Isolation du plancher bas (incluant la finition lambris en peuplier) – 37m² : 10 223 €
- Installation d’un poêle à granulés (Rendement >90%) : 6 181 €
- Enduit isolant chaux-pouzzolane – 100m² : 9 800 €
TOTAL : 67 243 €
Aides financières
Catégorie de revenus du ménage = rose (supérieur)
- MaPrimRénov’ : 800 €
- Aide Plan Climat : 1 300 €
- CEE : 450 €
TOTAL : 2 550 €
Reste à charge : 64 693 €
Acteurs de la rénovation
- Opérateur Rénov’Occitanie GEFOSAT
- Lot 1 – Isolation des combles perdus 3PCO SCOP
- Lot 2 – Isolation des rampants de toiture 3PCO SCOP
- Lot 3 – Isolation du plancher bas 3PCO SCOP
- Lot 4 – Enduit chaux-pouzzolane 3PCO SCOP
- Lot 5 – Installation d’un poêle à granulés ENERGIES FLUIDES
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