Visite de chantier : La Fontaine

PRÉSENTATION DU PROJET (10/12/2022)

Informations générales

Année de construction : 1983
Nombre de logements : 40 logements de 1983
Syndic : CA Immobilier
Nombre de bâtiments : 1 bâtiment

Informations techniques (avant travaux)

Système constructif : Béton banché d’épaisseur 20 cm faiblement isolé par l’intérieur
Plancher bas : Dalle béton donnant sur un terre-plein non isolée et dalle béton donnant sur l’extérieur
faiblement isolée
Toiture : Dalle béton donnant sur l’extérieur faiblement isolée
Chauffage : Chaudières individuelles gaz
Eau-chaude sanitaire : Individuelle, couplé au chauffage
Menuiseries : Majoritairement double vitrage (PVC), quelques simples vitrages
Ventilation : Ventilation Mécanique simple flux auto-réglable

TRAVAUX EN COURS ET RÉALISÉS (2022)

• Ravalement des façades avec isolation thermique extérieur, polystyrène expansé 14 cm
  (Résistance Thermique = 3,7 m².K/W)
• Isolation des planchers bas par l’extérieur (Résistance Thermique = 3 m².K/W) (10 cm
  de polyuréthane)
• Isolation de la toiture par l’extérieur (Résistance Thermique = 4,5 m².K/W) (15 cm de laine de
  roche)
• Remplacement des gardes-corps

ÉTAPES DU PROJET – ACCOMPAGNEMENT ALEC

• Juin 2019 : premier niveau réflexion isolation façade et toiture, démarches, aides. Intervention de
  l’ALEC en réunion du groupe projet de la copropriété. Préparation de l’AG où sera soumis au vote
  maîtrise d’œuvre, étude façade Isolation Thermique Extérieur (3 devis). AG a voté l’étude.
• Octobre 2019 : réunion ALEC + conseil syndical
• Juin 2020 : 3 options proposées à la copropriété : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Urbanis, DPE collectif
  pour vérifier le gain & étiquette ou aucune étude énergétique réalisée (déconseillée).
• Octobre 2020 : Réunion sur la copropriété avec Conseil Syndical, Syndic, Urbanis pour parler des suites
  du projet. Orientation vers la réalisation d’un DPE puis AMO d’ici la fin de l’année. Ciblage des travaux à
  prendre en compte : Ventilation hybride + ITE + Toit terrasse + Plancher bas
• Janvier 2021 : Retour de l’AG : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage votée. Urbanis, s’occupe du projet
• Avril 2021 : Rendez-vous de lancement et présentation des étapes, explication de l’aide MaPrimeRénov’.Septembre 2021 : Réunion collective pour présentation rapport AMO et suite à donner. Permanence en
  pied immeuble prévus.
• Mars 2022 : Assemblé Générale travaux Isolation Thermique Extérieur + Plancher Bas + Toiture votés.
  Travaux prévus pour démarrer Septembre 2022
• Septembre 2022 : Travaux en cours (début mi-septembre), échange avec AMO Urbanis. Dossier Aide
  Plan Climat validé, subvention versée.

ASPECTS FINANCIERS (ISOLATION – EXTÉRIEUR)