Visite de chantier : Vigne de la Vierge
PRÉSENTATION DU PROJET (23/09/2020)
Informations générales
Année de construction : 1975
Nombre de logements : 208
Nombre de bâtiment : 7 bâtiments
Syndic : Crédit Agricole Immobilier
Informations techniques (avant travaux)
Système constructif : béton non isolé pour les murs, dalle béton isolée (2016) pour le toit terrasse.
Plancher bas : béton sur cave, non isolé
Chauffage : 2 chaudières collectives gaz à condensation (installées en 2014), calorifugeage réseau en mauvais état
Eau-chaude sanitaire : individuelle, cumulus électrique ou chauffe-eau gaz
Menuiseries : menuiseries bois simple vitrage d’origine, pour certaines changées pour double vitrage PVC ou aluminium
Ventilation : VMC simple flux auto-réglable
TRAVAUX EN COURS ET REALISÉS (2020)
- Ravalement des façades avec isolation thermique extérieur, polystyrène expansé 14 cm (Résistance Thermique = 3,7 m².K/W) – 6000 m² répartis sur 7 bâtiments
- Calorifugeage des réseaux de chauffage en partie commune, laine de roche (classe 3) – 1 450 mètres linéaires.
ASPECTS FINANCIERS (ISOLATION EXTÉRIEUR ET CALORIFUGEAGE RÉSEAU)
BILAN DES CONSOMMATIONS DE CHAUFFAGE DEPUIS 10 ANS
Indépendamment des variations de température extérieur, le gain de consommation suite aux différents travaux mis en œuvre (changement chaudières, isolation toiture, calorifugeage réseau de chauffage et isolation extérieure des façades), le gain de consommation sur le chauffage est de 60 % sur les 10 dernières années.
Sur le plan financier, le poste chauffage seul (P1) est passé de 90 000 € à 40 000 € / an sur la même période et ce malgré les évolutions du prix du gaz.
