Visite de chantier : Vigne de la Vierge
PRÉSENTATION DU PROJET (23/09/2020)
Informations générales
Année de construction : 1975
Nombre de logements : 208
Nombre de bâtiment : 7 bâtiments
Syndic : Crédit Agricole Immobilier
Informations techniques (avant travaux)
Système constructif : béton non isolé pour les murs, dalle béton isolée (2016) pour le toit terrasse.
Plancher bas : béton sur cave, non isolé
Chauffage : 2 chaudières collectives gaz à condensation (installées en 2014), calorifugeage réseau en mauvais état
Eau-chaude sanitaire : individuelle, cumulus électrique ou chauffe-eau gaz
Menuiseries : menuiseries bois simple vitrage d’origine, pour certaines changées pour double vitrage PVC ou aluminium
Ventilation : VMC simple flux auto-réglable
TRAVAUX REALISÉS (2020)
- Ravalement des façades avec isolation thermique extérieur, polystyrène expansé 14 cm (Résistance Thermique = 3,7 m².K/W) – 6000 m² répartis sur 7 bâtiments
- Calorifugeage des réseaux de chauffage en partie commune, laine de roche (classe 3) – 1 450 mètres linéaires.
ASPECTS FINANCIERS (ISOLATION EXTÉRIEUR ET CALORIFUGEAGE RÉSEAU)
ANALYSE DES CONSOMMATIONS DE GAZ POST-TRAVAUX
Avec l’aide de GRDF et de Montpellier Métropole, il a été possible d’exploiter les consommations de gaz anonymisées de la copropriété (chauffage et eau chaude sanitaire) et de mesurer l’impact des travaux sur les consommations :
Gain énergétique réelle entre 2013 et 2023 : 34 %
*Les consommations ont été « corrigées climatiquement » pour rendre les années comparables entre elles grâce à un calcul spécifique. De cette façon, on peut comparer les données même si l’hiver de l’année précédant les travaux a été plus froid ou plus chaud que l’hiver de l’année suivant les travaux.
ANALYSE DES CONSOMMATIONS DE CHAUFFAGE ENTRE 2011 et 2021
Sur le plan financier, le poste chauffage seul (P1) est passé de 90 000 € à 40 000 € / an sur la même période et ce malgré les évolutions du prix du gaz, soit une baisse de 55 % de la facture de chauffage.
